Datos e infraestructura del parque
Información del parque para apoyar la evaluación inicial de su proyecto industrial.
Perfil del parque
| Dato | Información |
|---|---|
| Ubicación | Navarrete / Villa Bisonó, Santiago, República Dominicana |
| Operaciones desde | 1986 |
| Infraestructura industrial | Más de 1.5 millones de pies² |
| Naves | 41 en operación; nave 42 en construcción (2,500 m²) |
| Empresas internacionales | 27 |
| Empleo directo | Más de 4,800 en empresas inquilinas |
| Modalidades | Naves existentes y naves a medida |
| Servicios en sitio | Oficina de aduanas, reclutamiento, capacitación INFOTEP y seguridad 24/7 |
| Conectividad | Fibra óptica; provisión confirmada por nave |
| Energía | 18 MW de capacidad total, incluyendo 3 MW de energía solar |
| Tratamiento de agua | Capacidad de 800 m³/hora |
| Régimen | Zona franca, Ley 8-90 (CNZFE) |
Norte de República Dominicana, a una milla de la autopista DR-1
Parque Industrial Zona Franca Navarrete está en Navarrete, municipio Villa Bisonó, provincia Santiago — el corazón industrial del Cibao. La autopista DR-1 conecta el parque con el puerto de Puerto Plata y con el Aeropuerto Internacional del Cibao (STI) en Santiago; los puertos de Manzanillo y Caucedo también forman parte de la logística de muchas empresas.
Confirme rutas, servicios de carga, itinerarios y tiempos de tránsito con sus operadores logísticos antes de cerrar el plan.
Incentivos de zona franca en República Dominicana
PIZFN opera bajo el régimen de zonas francas de República Dominicana (Ley 8-90), administrado por el Consejo Nacional de Zonas Francas de Exportación (CNZFE). Las empresas instaladas en el parque bajo este régimen pueden calificar para:
100% de exención del impuesto sobre la renta
Exención del impuesto sobre la renta corporativo sobre las operaciones de zona franca.
Importaciones libres de aranceles
Exención de aranceles e impuestos de importación sobre materias primas, maquinaria, equipos y materiales de construcción destinados a la operación.
Exención de ITBIS
Exención del ITBIS en compras e importaciones calificadas.
Sin impuestos de exportación
Exención de impuestos de exportación y reexportación sobre los productos elaborados en la zona.
Exenciones municipales y societarias
Exención de impuestos municipales y de impuestos sobre constitución de sociedades, aumentos de capital y transferencias inmobiliarias relacionadas.
Plazo renovable y libre repatriación
Los beneficios se otorgan por un plazo inicial de 15 años, renovable, con libre repatriación de utilidades.
Acceso preferencial a mercados
República Dominicana es parte del DR-CAFTA (Estados Unidos y Centroamérica) y del Acuerdo de Asociación Económica CARIFORUM–UE, lo que da a las exportaciones calificadas acceso preferencial a los mercados de Estados Unidos y Europa.
La elegibilidad, el alcance y los términos del régimen los determina el CNZFE y deben confirmarse para cada empresa y actividad con las autoridades y sus asesores.
Infraestructura dimensionada para la industria
El campus opera con 18 MW de capacidad eléctrica, de los cuales 3 MW se generan con paneles solares en techo, y una planta de tratamiento de agua de 800 m³/hora. La capacidad asignada, el respaldo y las condiciones de efluentes se confirman para cada operación durante la evaluación técnica.
Área de referencia por nave
Administración confirma 41 naves en operación y la nave 42 en construcción (2,500 m²). La tabla refleja el registro de áreas más estas dos actualizaciones. No es un conteo de naves arrendables ni indica disponibilidad; el área arrendable se confirma para cada propuesta.
| Nave | Área de inventario (m²) | Equivalente aprox. (pies²) |
|---|---|---|
| 1 | 2,928 | 31,517 |
| 2 | 4,158 | 44,756 |
| 3 | 1,900 | 20,451 |
| 4 | 4,069 | 43,798 |
| 5 | 3,174 | 34,165 |
| 6 | 13,576 | 146,131 |
| 7 | 3,357 | 36,134 |
| 8 | 4,300 | 46,285 |
| 9 | 2,543 | 27,373 |
| 10 | 1,898 | 20,430 |
| 11 | 1,486 | 15,995 |
| 12 | 4,120 | 44,347 |
| 13 | 2,847 | 30,645 |
| 14 | 4,407 | 47,437 |
| 15 | 4,601 | 49,525 |
| 16 | 11,953 | 128,661 |
| 17 | 775 | 8,342 |
| 18 | 4,510 | 48,545 |
| 19 | 2,795 | 30,085 |
| 20 | 3,716 | 39,999 |
| 21 | 2,849 | 30,666 |
| 22 | 12,990 | 139,823 |
| 23 | 5,000 | 53,820 |
| 24 | 1,486 | 15,995 |
| 25 | 2,787 | 29,999 |
| 26 | 3,716 | 39,999 |
| 27 | 1,100 | 11,840 |
| 28 | 1,932 | 20,796 |
| 29 | 1,961 | 21,108 |
| 30 | 2,801 | 30,150 |
| 31 | 4,002 | 43,077 |
| 32 | 3,716 | 39,999 |
| 33 | 2,000 | 21,528 |
| 34 | 3,242 | 34,897 |
| 35 | 4,050 | 43,594 |
| 36 | 2,223 | 23,928 |
| 37 | 2,000 | 21,528 |
| 38 | 2,000 | 21,528 |
| 39 | 3,738 | 40,235 |
| 40 | 2,787 | 29,999 |
| 41 | Sin confirmar | Sin confirmar |
| 42 (en construcción) | 2,500 | 26,910 |
Condiciones específicas de cada proyecto
Capacidad eléctrica asignada, condiciones de agua y efluentes, adaptaciones, disponibilidad y plazos deben confirmarse con administración. Revise las opciones de espacio y coordine una revisión técnica.
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